再创现象级热销,懋源·璟玺别墅新品首开领跑京城

金沙城

2019年上半年,北京别墅市场销售强劲。其中,40-5亿元别墅成交量增长最快,比2018年全年增加38套;营业额为16864.6万元,超过去年。其中,位于孙河别墅区的婺源玺特别引人注目。 6月30日,该别墅的新产品首次开业,售出21套成果,占据了别墅的一半,引领北京市场。

2017 - 2019年6月4000-50万别墅交易清单

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4000至5000万别墅被打破,婺源玺精确定位起带头作用。

分析人士指出,40-50,000吨别墅的营业额激增源于别墅供应的两极分化。其中,有限竞争的别墅代表1000-3亿个入门别墅,老式的新推出代表超过5000万个别墅。然而,40至5千万层别墅中的断层供应导致别墅数量急剧增加。

别墅下的有限别墅不再获得批准,“高层别墅”仅限于别墅。瑞瑞夫,奇瑞春秋,龙湖西湖月,金地大湖风华等项目都是这样的项目。受政府定价限制,这些别墅位于入口层,有堆叠和小区庭院,价格集中在1000-3000万的规模。老别墅项目是“梦幻商品可以生活”,后续产品将是高端,以获取更多的利润,如润泽玉符(价格6000万元/套),恒大利宫(价格8400万)元/套)等项目。不久前,北京庄园每平方米售价11.4万元,单套售价超过1亿元,高端潮流也越来越明显。

在北京4000-500万规模的改良别墅的背景下,婺源房地产相信谁能填补这一空白并赢得市场。因此,在进行婺源玺的初步定位时,我们将准确把握这一差距,区分产品,创新设计一个单户型的新550平方米庭院,充分适应客户的空间需求和购买。能力。因此,婺源玺继续创造热销传奇。由于婺源房地产的别墅市场前瞻性布局,以及卓越的产品创新和全面的价格控制,婺源玺能够超越市场。引领市场,一举占据40-500万规模别墅中的一半。

庭院的分离,减法时代的质量增加

分析师指出,除了前瞻性的产品定位外,婺源玺的销售更有利于婺源房地产的质量增加。当许多开发商控制成本并进行大幅减法时,婺源房地产“逆转”并为公司增加质量,使庭院的质量独特,行业和市场获得的价值远远超过价钱。高度认可。

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注:实源玺合院样间实景

婺源玺位于孙河别墅区的中心。随着众多别墅项目的进入和配套设施的建设,孙河开发已进入成熟阶段。 5月28日,亨德森以69,500元/平方米的底价赢得了孙河新地王,这是太阳河在市场上成熟价值的最好证明。分析师指出,该项目的市场价格达到10万以上或成为高概率事件。目前婺源玺的价格为8.6万元/平方米,升值空间明显。

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注:婺源玺可容纳20多人在厨房用餐。

其次,婺源玺受欢迎的主要原因之一是其独特的市场超大型成品园。与大多数破坏花园和节省成本的医院项目不同,婺源玺不遗余力地以“建树第一建花园”为原则,建设14万平方米的城市湖泊园林景观。它的规格是北京。新别墅很少见。

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注:婺源玺花园与内湖景观

花园令人震惊,婺源玺的产品设计更具创新性和独创性。高级房地产人韩乐指出,合合远码的新产品远远超过其他庭院项目,质地比单户别墅更加紧凑。以面部宽度为例,大多数庭院大约9米,木筏的宽度多达12米。 4.8米的单层楼也可与单户别墅相媲美。

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注:婺源玺单层居家娱乐空间高4.8米

在公寓的布局中,玺以高端别墅为基础,将分层设计和单一空间的功能推向极致。生活和娱乐楼层面积为160平方米,整个楼层不分层,可容纳70多人举办派对。该层还可以分为舞台表演区和视听共享区。最吸引人的是巨型海水箱,可容纳50吨海水。该结构是为业主保留的,开发人员愿意这样做。

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注:婺源玺嵌入超大型水族馆,高4.8米。

同时,婺源玉莲还拥有两位国际设计大师,邱德光和戴坤,他们在中国高端住宅设计行业享有盛誉,为业主提供可选的国际大师装饰和装饰服务。因此,业主可以享受别墅装修设计服务的国际潮流,并由专业团队建造,以确保最终完美呈现定制精装服务。

这一举动放弃了别墅经常以粗糙交付为主流的事实,也大大超出了市场普遍交付的一些标准。玺真正从高净值人民的定制装修需求出发,不仅满足了目标客户群对空间功能和审美品味的需求,保证了项目的保存和欣赏,也引领了精英生活方式的发展。这远远大于物业本身的物理价值,从而实现了精神和物质的双重溢价。

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注:婺源玺专业定制厨房空间

除了产品创新和服务升级外,婺源玺还享有高端套餐,同时享受太阳河地区的丰富支持。玺我们将建造2000多平方米的定制俱乐部,包括游泳健身;会议,业主和儿童的活动和其他综合功能。此外,为了满足住宅区的医疗需求,公司还建立了区域性高端私人医疗服务机构,为业主及其家属提供私人健康档案,绿色医疗准入和家庭医疗服务。

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注:婺源玺花园与内湖景观